核心摘要
- 类型: 成熟的家庭住宅区
- 特点: 安静、绿化好、公园众多、社区感强、生活便利
- 人口: 多元化，家庭占比较高
- 适合人群: 寻求安静、安全和优质生活环境的有孩家庭,以及首次购房者和升级换房的买家。
地理位置与交通
- 距离CBD: 位于墨尔本中央商务区东南方向约16公里。
- 区域: 属于 Glen Eira 和 Whitehorse 两个地方政府区域的一部分。
- 主要干道: 靠近 Princes Highway 和 EastLink 高速公路，驾车前往CBD、莫纳什大学 Clayton 校区或东部的 Gippsland 地区都非常方便。
- 公共交通:
- 火车: Vermont South 火车站是 Belgrave 线 上的一个站点，前往 Flinders Street 火车站大约需要 30-40 分钟。
- 公交: 有多条公交线路连接周边地区，如 Chadstone 购物中心和 Glen Waverley 火车站。
- 总体评价: 公共交通选择尚可，但对于在市区工作的上班族来说，自驾 通常是更快捷和方便的选择。
人口与社区
- 人口: 大约 15,000 人。
- 人口构成: 社区非常多元化，有大量的希腊、意大利、英国、印度和中国等背景的居民,这种多元文化体现在社区的各种活动和餐饮选择上。
- 社区氛围: 以家庭为中心，社区氛围友好、安静且安全，当地人乐于参与社区活动，邻里关系融洽，这里有很多公园和社区中心,是孩子们成长和社交的理想场所。
生活设施与购物
Vermont South 的生活设施非常完善,是其最大的吸引力之一。
（图片来源网络，侵删）
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主要购物中心:
- The Glen 购物中心: 这是该地区乃至整个东南部最大的商业地标，它是一个大型露天购物中心，拥有超过 200 家店铺，包括 David Jones、Myer 等大型百货公司、Kmart、Target、Coles、Woolworths 等超市，以及众多时尚、餐饮和娱乐品牌,开车或乘坐公交都非常方便。
- Chadstone 购物中心: 被誉为“南半球最大的购物中心”，距离 Vermont South 仅几分钟车程，它拥有更高端的品牌、奢侈品和更丰富的餐饮选择,是墨尔本最著名的购物目的地之一。
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其他便利设施:
- 公园与绿地: 拥有众多公园，如 Dandenong Valley Park（拥有美丽的步道和湖泊）、Shepley Park、Springvale Road Reserve 等，是休闲、运动和野餐的好去处。
- 图书馆: Glen Eira 市政府图书馆在此设有分馆。
- 运动俱乐部: 有多个澳式足球俱乐部、板球俱乐部和网球俱乐部。
- 医疗: 附近有多个医疗中心和诊所。
房产市场
- 房屋类型: 以独立屋 为主，也有一些联排别墅 和公寓。
- 建筑风格: 房屋普遍建于20世纪70至90年代，多为砖结构，土地面积较大（通常在500-800平方米），有后院，近年来，许多老房子被推倒重建,现代风格的住宅越来越多。
- 价格水平: 属于墨尔本中等偏上的房价区域，由于学区好、环境佳，房价一直保持稳定增长,是墨尔本最稳健的投资市场之一。
- 租赁市场: 需求旺盛，尤其适合有孩子的家庭,租金回报率相对稳定。
教育
Vermont South 拥有优秀的教育资源,是其房产价值的重要支撑。
- 小学:
- Vermont South Primary School
- St. Joseph's Primary School (Catholic)
- Vermont Primary School (部分学区)
- 中学:
- Vermont Secondary College (公立中学,声誉良好)
- St. Joseph's College (Catholic, Boys)
- Star of the Sea School (Catholic, Co-ed)
- 高等教育: 距离 莫纳什大学 Clayton 校区 仅约10-15分钟车程,非常方便大学生居住。
优点与缺点
优点:
- 家庭友好: 安全、安静、公园多,是养育孩子的理想之地。
- 生活便利: 靠近 The Glen 和 Chadstone 两大购物中心,日常购物和娱乐需求都能满足。
- 交通便利: 靠近 EastLink,驾车出行非常方便。
- 优质学区: 拥有多所备受推崇的公立和私立学校。
- 社区氛围好: 居民友善,社区凝聚力强。
- 绿化率高: 环境优美,空气清新。
缺点:
- 公共交通依赖自驾: 火车站距离一些区域较远,对于不开车的人来说通勤可能不便。
- 房屋年龄: 许多房屋较老，虽然很多已被重建,但仍有部分需要维护或翻新。
- 生活节奏: 是一个典型的“睡城”，夜生活和娱乐选择相对市中心较少,更适合追求宁静生活的家庭。
- 房价较高: 由于其综合优势,房价在墨尔本郊区中处于中高水平。
Vermont South 是一个几乎没有明显短板的“全能型”郊区。 它成功地将都市的便利与郊区的宁静完美结合，如果您正在为您的家庭寻找一个安全、舒适、设施齐全且拥有良好教育环境的家园，Vermont South 绝对是墨尔东南部最值得考虑的地区之一，它尤其适合那些有学龄儿童、重视社区生活且拥有至少一辆车的家庭。
（图片来源网络，侵删）
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