Tulliallan是位于西澳大利亚州珀斯市东南部的一个郊区，以其宁静的环境、宽敞的土地和相对亲民的价格而闻名。

“Tulliallan的价格”不是一个固定的数字，而是取决于您想购买或租赁什么样的房产，以下是关于Tulliallan房产价格的详细分解，希望能帮助您更好地了解。

  • Tulliallan是一个区，不是一个开发商或楼盘名。
  • 该区以独立屋为主，土地面积较大，价格在珀斯属于中低水平，性价比很高。
  • 价格因房产类型、房龄、地块大小和具体位置而异。

按房产类型划分的价格范围 (截至2025年底 - 2025年初数据)

以下价格均为中位价，仅供参考，实际成交价会因房屋状况、议价能力等因素浮动，所有货币单位均为澳元。

a) 独立屋

这是Tulliallan最主要的房产类型,由于该区开发时间相对较新（大部分建于2000年后），房屋普遍较新，设计现代。

  • 价格范围： 大约在 $450,000 - $700,000+ 澳元。
  • 典型中位价： 目前中位价大约在 $550,000 - $600,000 澳元左右。
  • 特点：
    • 土地面积大： 典型的地块大小在400-700平方米，甚至更大，这是吸引家庭住户的主要因素。
    • 房屋较新： 很多房屋是21世纪建造的，维护成本相对较低。
    • 户型多样： 从三卧到五卧的户型都有，满足不同家庭需求。

b) 联排别墅/单元房

在Tulliallan,这类房产相对较少，但也是存在的，通常更适合小家庭、首次购房者或投资者。

  • 价格范围： 大约在 $350,000 - $500,000 澳元。
  • 特点：
    • 维护成本低： 无需打理大花园。
    • 社区感强： 通常有共享的绿地或设施。
    • 投资属性： 租金回报率可能相对稳定。

价格影响因素分析

为什么Tulliallan的价格是这个区间？主要受以下因素影响：

  • 地理位置： 位于珀斯市中心东南方向，车程约30-45分钟，对于在东南区工作的居民来说通勤方便，但距离市中心和海滩有一定距离。
  • 交通便利性： 主要依靠Kwinana Freeway和Tonkin Highway等主干道连接市区，公共交通方面，有公交车线路，但便利性不如市中心或靠近火车站的区域。
  • 社区环境： 社区安静、安全，绿化好，公园设施完善，非常适合有孩子的家庭。
  • 配套设施： 区内或周边有购物中心（如Gosnells Marketplace）、学校（包括公立和私立）、医疗中心和各类生活服务设施，能满足日常生活所需。
  • 土地价值： 由于地块面积较大，土地价值在房价中占比较高，这是其房价区别于市中心高密度公寓区的主要原因。

如何获取实时和准确的价格？

房地产价格波动频繁,要获取最准确的信息，建议您通过以下渠道查询：

在线房产平台

这是最直接、最常用的方式，您可以输入“Tulliallan, WA”进行筛选，查看当前市场上待售房产的详细信息和要价。

使用方法：

  1. 访问上述网站。
  2. 在搜索框中输入 “Tulliallan, WA”。
  3. 您可以按“类型”（House, Unit, Land等）和“价格范围”进行筛选，实时看到市场上的房源。

专业房产中介

如果您有明确的购房或投资意向,联系一位熟悉Tulliallan区域的本地房产中介是最好的选择，他们可以提供：

  • 市场分析报告： 包括最新的中位价、销售周期、市场趋势等。
  • 实地考察： 带您看房，并介绍社区的真实情况。
  • 专业建议： 根据您的预算和需求，推荐合适的房产，并协助您完成整个交易过程。

当您问“澳洲Tulliallan价格”时，答案是：

这是一个位于珀斯的住宅区，其独立屋的中位价大约在55万至60万澳元之间，以大面积地块和较新的房屋为主要特点，是珀斯一个性价比很高的居住选择。

为了得到最符合您个人需求的具体价格,强烈建议您直接访问Domain或Realestate.com.au网站查看实时数据，或咨询当地房产中介。