新加坡租房都含哪些家具电器？

这是一个非常好的问题,也是所有在新加坡租房的人都会遇到的关键问题。

不一定，这完全取决于你租的是哪种类型的房子。

新加坡的租房市场主要分为两大类：有装修带家具（Furnished） 和 毛坯/简装（Unfurnished/Bare）。

下面我为你详细解释一下这两种情况,以及如何判断和准备。

有装修带家具的房子

这类房子通常被称为 “Furnished” 或 “全配”，是很多短期租客、外派人士或图省心的人的首选。

通常包含的家具和电器：

• 客厅:
  • 沙发、茶几、电视柜
  • 电视机
  • 空调
• 卧室:
  • 床、床垫、床头柜
  • 衣柜
  • 空调（主卧基本都有，小房间可能没有）
• 厨房:
  • 冰箱
  • 炉灶
  • 抽油烟机
  • 水槽和料理台
  • 基本的橱柜
• 洗衣机: 通常放在厨房阳台或浴室里。

特点：

• 优点: 可以“拎包入住”，非常方便，省去了购买家具电器的麻烦、时间和金钱。
• 缺点:
  • 租金更高: 因为家具电器的折旧和维护成本都包含在租金里。
  • 选择少: 家具风格和电器品牌可能比较老旧或不符合你的个人品味。
  • 个人物品有限: 你可能没有足够的空间或地方来摆放自己的东西。
  • 合同约束: 搬入时需要检查家具电器的状况，搬走时必须保持原样，否则可能被扣掉押金。

毛坯/简装的房子

这类房子被称为 “Unfurnished” 或 “Bare”，是本地人、长期租客或预算有限的人更常见的选择。

通常包含什么？

• 只有基础设施:
  • 墙壁已粉刷,地板已铺设（瓷砖或木地板）。
  • 厨房的基本设施： 水槽、煤气管道（或电磁炉插座）、抽油烟机管道。注意：通常不包含炉灶、冰箱。
  • 空调： 大部分简装房会安装好空调，但这是需要确认的关键点之一。
  • 基本的照明灯具： 比如吸顶灯。

不包含什么？

• 完全不包含： 床、沙发、餐桌椅、衣柜、冰箱、洗衣机、电视等所有大型家具和电器。

特点：

• 优点:
  • 租金更低: 因为没有包含昂贵的家具电器。
  • 自由度高: 你可以完全按照自己的喜好来布置和装饰房间，打造个性化的家。
  • 更卫生: 可以避免上一个租客留下的卫生问题。
• 缺点:
  • 前期投入大: 需要花费一笔不小的钱来购买床、床垫、冰箱、洗衣机等必需品。
  • 耗时耗力: 需要花时间购物、安排送货和安装。

“半配”房子

还有一种介于两者之间的情况,被称为 “Partially Furnished”。

• 可能包含： 床、床垫、衣柜、空调、冰箱。
• 可能不包含： 沙发、餐桌椅、洗衣机、电视。

这种房子的配置非常不统一,在看房时一定要和房东或中介确认清楚具体包含哪些物品。

如何判断和准备？

在你看房或浏览租房网站（如 PropertyGuru, 99.co, SRX）时，一定要留意以下几点：

1. 仔细阅读房源描述:

   • 或描述中通常会明确标注 "Furnished", "Unfurnished", 或 "Partially Furnished"。
   • 有些网站会有“设施”列表，会列出空调、冰箱、洗衣机、电视等是否包含在内。

2. 在看房时主动询问:

   • 即使描述写了“有家具”，也要问清楚：“冰箱和洗衣机是包含的吗？”
   • “空调是每个房间都有吗？”
   • “床的尺寸是多大？”
   • “我可以用自己的家具替换现有的吗？”
   • “洗衣机是独立机还是滚筒机？”

3. 准备清单:

   • 如果你租“有家具”的房子： 准备个人衣物、床上用品（被子、枕头、床单）、个人洗漱用品、少量喜欢的装饰品即可。
   • 如果你租“毛坯/简装”的房子： 你需要准备一份详细的购物清单，包括：
     • 卧室: 床、床垫、床头柜、衣柜、床上用品。
     • 客厅: 沙发、茶几、电视（可选）。
     • 餐厅: 餐桌、餐椅。
     • 厨房: 冰箱、炉灶（或电磁炉）、锅碗瓢盆、餐具。
     • 洗衣: 洗衣机。
     • 其他: 窗帘、台灯、吸尘器等。

总结表格

最后的小贴士： 在新加坡租房，押金通常是一个月的租金，无论是哪种房子，入住前一定要和房东一起检查所有家具电器的状况，并用手机拍照或视频记录下来，避免退租时因为物品损坏而产生纠纷。