新西兰 plaster外墙如何施工维护？

在新西兰，Plaster外墙（通常指 Stucco 或 Render）是一种非常主流和经典的外墙处理方式，尤其常见于上世纪中叶的 Bungalow、Villa 和 1940s-1960s Character Home 中,它依然是许多现代和翻新住宅的选择。

什么是 Plaster 外墙？

在新西兰语境下，"Plaster" 外墙通常指的不是内墙的石膏板，而是外墙的 灰泥系统，这是一个多层系统，直接涂抹在墙体结构上，形成一层坚固、连续的饰面层。

• 系统名称：最准确的叫法是 Stucco 或 Render,这两个词经常可以互换使用。
• 核心结构：它不是一个简单的单层涂料，而是一个完整的系统，通常包括：
  1. 基层：通常是木质框架墙体（2x4或2x6的木方）或混凝土砌块墙。
  2. 防潮层：在木质框架墙上，必须有一层高质量的房屋包装纸或防潮膜，如 Building Paper 或 Tyvek®,用于防水防风。
  3. 金属网：在防潮层外，会铺上一层 金属网，通常是 Expanded Metal Lath（扩张金属网）或 Self-Furring Diamond Mesh（自 furry 菱形网），这层网是关键，它提供了“牙齿”，让灰泥能牢牢地抓住墙体,防止开裂和脱落。
  4. 灰泥层：这是最外层的饰面，传统上由水泥、石灰、沙子和水混合而成,但现在有更多现代配方。

Plaster 外墙的类型

新西兰的 Plaster 外墙主要分为两大类，它们的成分、特性和外观都有很大不同。

a) 传统水泥基灰泥

这是最经典、最常见的一种,也是许多老房子的标志。

• 成分：水泥 + 石灰 + 沙子 + 水。
  • 水泥：提供强度和硬度。
  • 石灰：增加柔韧性、透气性和工作性，石灰是传统灰泥的关键，能帮助墙体“呼吸”,释放湿气。
• 特点：
  • 坚固耐用：非常坚硬,抗冲击能力强。
  • 透气性好：由于含有石灰，允许水汽从墙体内部向外散发,有助于防止潮气积聚导致木材腐烂。
  • 需要维护：时间久了可能会出现细小裂纹,需要定期检查和修补。
  • 施工要求高：对施工技术和天气条件要求较高。
• 外观：质感粗犷、自然,颜色通常是水泥的灰色或通过添加颜料变成其他颜色。

b) 现代丙烯酸灰泥

这是近年来非常流行的一种替代品,尤其是在新建住宅和翻新项目中。

• 成分：基于丙烯酸聚合物的预混料。
• 特点：
  • 弹性极佳：丙烯酸材料非常有弹性，可以很好地适应墙体因热胀冷缩或轻微沉降引起的微小移动，几乎不会开裂,这是它相对于传统水泥灰泥的最大优势。
  • 颜色丰富：颜色是在工厂预混的，色彩鲜艳、持久且均匀,不会像传统灰泥那样会因日晒而褪色不均。
  • 施工快捷：通常是预包装好的，按说明加水即可使用，施工更简单,对天气的依赖性稍小。
  • 防水性好：表面形成一层致密的防水膜。
  • 透气性较差：虽然现代产品也在改善透气性,但总体上不如传统水泥石灰灰泥。
• 外观：质感更细腻、平滑，外观更现代，可以模仿传统灰泥,也可以做出更光滑的效果。

优点

1. 美观且多样：可以创造出多种质感，从粗糙到光滑，颜色选择多,能适应从古典到现代的各种建筑风格。
2. 经久耐用：一个施工良好的传统水泥灰泥外墙可以使用数十年甚至上百年。
3. 成本效益高：相比于其他外墙材料（如木材、砖、EIFS）,Plaster系统的初始成本通常比较有竞争力。
4. 维护成本低：除了偶尔的修补和重新粉刷,维护工作量相对较小。
5. 防火性能好：水泥基灰泥是非易燃材料，能提供额外的防火保护,这对新西兰的木结构房屋来说是一个重要优点。
6. 良好的隔热性：如果使用带有聚苯乙烯泡沫板等保温层的系统（如EIFS）,隔热效果会非常好。

缺点

1. 容易开裂：这是传统水泥灰泥最大的问题，如果基础沉降、热胀冷缩、施工不当或没有伸缩缝，就容易出现裂缝，虽然丙烯酸灰泥能很好地解决这个问题,但传统灰泥无法避免。
2. 施工要求高：这是一个技术活，从基层处理、金属网的铺设到灰浆的配比和涂抹，每一步都至关重要，施工不当会导致日后开裂、脱落等严重问题。
3. 修复复杂：修复开裂或损坏的区域需要技巧，要做到与原有墙面浑然一体并不容易，否则会留下明显的“补丁”。
4. 潮湿问题：如果墙体内部的防潮层失效或出现裂缝，水分可能会被困在墙体和灰泥层之间，导致木材腐烂和霉菌滋生,检查和修复内部问题很困难。
5. 重量：水泥基灰泥系统很重,对墙体结构有一定要求。

在新西兰的特殊考量

• 天气：新西兰的天气多变，尤其是在冬季多雨的地区，施工时需要避开雨天和霜冻天气,否则会影响灰泥的凝固和质量。
• 地震：作为地震多发的国家，墙体需要有一定的延性，传统水泥灰泥的脆性在地震中可能更容易损坏,丙烯酸灰泥的弹性在这方面更有优势。
• 房屋维护：对于购买老房子的买家来说，检查 Plaster 外墙的状况是重中之重，需要仔细寻找是否有贯穿性的裂缝、鼓包、锈迹（可能来自内部的钉子）或霉菌的迹象。

与其他外墙材料的简单对比

Plaster 外墙是新西兰建筑文化的一部分，它兼具了美观、坚固和相对经济的优点。

• 如果你喜欢 Bungalow、Villa 等经典房屋的外观，或者追求一种现代、简约且质感强烈的外观，Plaster 是一个绝佳的选择。
• 选择传统水泥基灰泥意味着你将获得透气性好、防火性高的经典性能，但必须接受它可能开裂的特性,并找到一位经验丰富的施工方。
• 选择现代丙烯酸灰泥则可以几乎完全避免开裂问题，施工更简单，颜色更持久，是一个更省心、更现代的选项。

无论选择哪种，在新西兰，确保施工符合 New Zealand Building Code (NZBC) 的标准，并选择信誉良好的承包商，是拥有一个漂亮、持久的外墙的关键。